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多措并舉 留住商戶

裕西分公司所轄友誼北大街189號聯誼商務樓是分公司管轄的面積比較大的商業房產,位于友誼北大街與和平路交口北行100米路東,地上六層地下一層,共計3156㎡?,F有承租人20余戶。由于該樓結構老舊,招租困難,長期空租。

2018年初,經分公司的大力宣傳,商務廳幼兒園有意承租聯誼樓三樓整層,共計492平米作為幼小銜接的培訓場地。但當時三層還有3家正在合同期的商戶。合同到期之前,若單方違約,分公司要承擔違約責任;但不清房,就意味著可能流失一個大的商戶。面對這一情況,分公司一方面與新承租人商談承租的具體條款,留住有意向商戶;另一方面與現有3家承租人積極協商,在五樓為其安排新的辦公室,派人幫助他們“搬家”,并保證續簽合同的第一年維持原有租金價格不變。最終通過多方努力以及我們真誠的服務,不僅留住了原有3家商戶,也保證了新商戶的入駐經營,聯誼樓年租金增加12萬元。

裕西分公司張云峰 張珍

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